MAIA Infopool
Kuratierte Wissensbasis: Musterschreiben, Argumentationsbausteine, Fristformulierungen, Vergleichsvorschläge, Antwortmuster — 60 Textblöcke aus Vereinsvorlagen.AlleBelegeinsicht (0)Betriebskosten (60)Fristsetzung (0)Heizkosten/HKVO (0)Kaution (0)Kündigung/Eigenbedarf (0)Mietpreisbremse (0)Mitgliedsnachricht (0)Schimmel/Mängel (0)Sonstiges (0)
Text 2
BetriebskostenHeizkostenabrechnung fehltUmlageschlüssel fraglich
Text 4
BetriebskostenBelege fehlen
Text 6
BetriebskostenBelege fehlen
Text 7
BetriebskostenBelege fehlen
Text 8
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglich
Text 9
BetriebskostenKautionsrückforderung
Text 9
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglichBelege fehlen
Text 10
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglich
Text 13
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglich
Text 14
BetriebskostenBelege fehlen
Text 16
BetriebskostenText 19
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglich
Text 26
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglich
Text 28
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglichBelege fehlen
Text 29
BetriebskostenText 30
BetriebskostenText 31
BetriebskostenBelege fehlen
Text 34
BetriebskostenText 39
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglich
Text 40
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglichBelege fehlenKautionsrückforderung
Text 41
BetriebskostenText 44
BetriebskostenText 47
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglichKautionsrückforderung
Text 50
BetriebskostenText 51
BetriebskostenText 56
BetriebskostenMietminderung
Text 57
BetriebskostenBelege fehlen
Text 58
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglichKautionsrückforderung
Text 59
BetriebskostenBelege fehlen
Text 62
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglich
Text 63
BetriebskostenBelege fehlenBaulicher Mangel
Text 67
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglich
Text 69
BetriebskostenText 69
BetriebskostenVerjährung
Text 71
BetriebskostenBelege fehlen
Text 72
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglichBelege fehlen
Text 75
BetriebskostenText 78
BetriebskostenText 80
BetriebskostenText 82
BetriebskostenText 84
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglichMietminderungBaulicher Mangel
Text 85
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglichBaulicher Mangel
Text 86
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglich
Text 88
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglichBelege fehlenMietminderung
Text 89
BetriebskostenText 90
BetriebskostenText 91
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglich
Block 7
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglich
Block 8
BetriebskostenBlock 14
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglich
Block 18
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglichBelege fehlen
Block 19
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglich
Block 22
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglichBelege fehlen
Block 25
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglich
Block 33
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglichBelege fehlen
Block 41
BetriebskostenBlock 43
BetriebskostenBlock 46
BetriebskostenKautionsrückforderung
Block 47
BetriebskostenBelege fehlen
Block 48
BetriebskostenBelege fehlen
Block 33
20240829_VorlageTextblöcke_2.docx · höflich-bestimmt · Belege anfordernSehr geehrte Frau x,
sehr geehrter Herr y,
die Gegenseite hatte mitgeteilt, für jeden Kostenbeleg 50 ct in Rechnung zu stellen und die Kostenbelege nicht per E-Mail an uns zu übersenden. Leider haben Mieter nach der Rechtsprechung keinen Anspruch darauf, die Belege in Kopie zu erhalten. Wir müssten die Belegeinsicht dementsprechend persönlich wahrnehmen und Fotografien von den Belegen, die wir überprüfen sollen, anfertigen. Sie können daher bei der Hausverwaltung einen Termin zur Belegeinsicht vereinbaren. Dies ist nach der Rechtsprechung allerdings auch nicht ausreichend, wenn ein solcher Versuch nicht zum Erfolg führt. Kurioserweise müssten Mieter, auch unangemeldet, beim Vermieter oder der Hausverwaltung vorsprechen und Einsicht in die Belege verlangen. Nur in diesen Fällen kann man sich darauf berufen, dass die Belegeinsicht an der Gegenseite gescheitert ist.
Grundsätzlich durfte die Betriebskostenabrechnung während des Jahres 2023 auch noch zu Ihren Lasten „korrigiert“ werden. Die Heizkostenabrechnung weist nunmehr einen Betrag aus, der 62,66 € über dem bisherigen
Betrag liegt. Da die Hausverwaltung das Guthaben von 156,78 € jedoch zu keiner Zeit erstattet hat, müssen Sie diesen Betrag nicht zahlen. Selbst wenn die Abrechnung im Übrigen zutreffend wäre, bestünde noch immer ein Guthaben zu Ihren Gunsten in Höhe von 94,12 €.
Zudem enthält die Abrechnung Abrechnungskosten in Höhe von 25,90 €, die von Ihnen nicht zu zahlen sind, weil es sich hierbei um Verwaltungskosten handelt. Zwar können die Abrechnungskosten für eine verbrauchsabhängige Abrechnung von Wasser und Abwasser auf Mieter umgelegt werden. Die Abrechnung enthält jedoch auch die Umlage der Funktionsprüfung der Rauchwarnmelder, sodass wir davon ausgehen, dass die Abrechnungskosten auch diese Kostenposition betreffen.
Bitte beachten Sie, dass Einwände gegen eine Abrechnung innerhalb eines Jahres seit Erhalt der Abrechnung vorgebracht werden müssen. Sollten Sie wünschen, dass wir diese Einwände erheben, bitten wir um entsprechende Mitteilung.
Mit freundlichen Grüßen
Mieterverein Heidelberg
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