MAIA Infopool
Kuratierte Wissensbasis: Musterschreiben, Argumentationsbausteine, Fristformulierungen, Vergleichsvorschläge, Antwortmuster — 60 Textblöcke aus Vereinsvorlagen.AlleBelegeinsicht (0)Betriebskosten (60)Fristsetzung (0)Heizkosten/HKVO (0)Kaution (0)Kündigung/Eigenbedarf (0)Mietpreisbremse (0)Mitgliedsnachricht (0)Schimmel/Mängel (0)Sonstiges (0)
Text 2
BetriebskostenHeizkostenabrechnung fehltUmlageschlüssel fraglich
Text 4
BetriebskostenBelege fehlen
Text 6
BetriebskostenBelege fehlen
Text 7
BetriebskostenBelege fehlen
Text 8
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglich
Text 9
BetriebskostenKautionsrückforderung
Text 9
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglichBelege fehlen
Text 10
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglich
Text 13
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglich
Text 14
BetriebskostenBelege fehlen
Text 16
BetriebskostenText 19
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglich
Text 26
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglich
Text 28
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglichBelege fehlen
Text 29
BetriebskostenText 30
BetriebskostenText 31
BetriebskostenBelege fehlen
Text 34
BetriebskostenText 39
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglich
Text 40
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglichBelege fehlenKautionsrückforderung
Text 41
BetriebskostenText 44
BetriebskostenText 47
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglichKautionsrückforderung
Text 50
BetriebskostenText 51
BetriebskostenText 56
BetriebskostenMietminderung
Text 57
BetriebskostenBelege fehlen
Text 58
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglichKautionsrückforderung
Text 59
BetriebskostenBelege fehlen
Text 62
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglich
Text 63
BetriebskostenBelege fehlenBaulicher Mangel
Text 67
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglich
Text 69
BetriebskostenText 69
BetriebskostenVerjährung
Text 71
BetriebskostenBelege fehlen
Text 72
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglichBelege fehlen
Text 75
BetriebskostenText 78
BetriebskostenText 80
BetriebskostenText 82
BetriebskostenText 84
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglichMietminderungBaulicher Mangel
Text 85
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglichBaulicher Mangel
Text 86
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglich
Text 88
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglichBelege fehlenMietminderung
Text 89
BetriebskostenText 90
BetriebskostenText 91
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglich
Block 7
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglich
Block 8
BetriebskostenBlock 14
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglich
Block 18
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglichBelege fehlen
Block 19
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglich
Block 22
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglichBelege fehlen
Block 25
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglich
Block 33
BetriebskostenUmlageschlüssel fraglichBelege fehlen
Block 41
BetriebskostenBlock 43
BetriebskostenBlock 46
BetriebskostenKautionsrückforderung
Block 47
BetriebskostenBelege fehlen
Block 48
BetriebskostenBelege fehlen
Block 22
20240829_VorlageTextblöcke_2.docx · höflich-bestimmt · Belege anfordernSehr geehrte Frau x,
sehr geehrte Frau y,
beigefügt erhalten Sie unser heutiges Schreiben an die GGH. Zu Ihren Fragen aus der Mail vom 18.12.2023 teilen wir Folgendes mit:
Die Ablesebelege für Heizung sind für Ihre Wohneinheit als auch die Summe aller Einheiten aus meiner Sicht völlig nachvollziehbar dargelegt. An jedem Heizkörper befindet sich ein Messgerät, welches automatisch zum Jahresbeginn mit „0“ anfängt. Sie können den Wert von Ende 2023, also den Verbrauch für das Kalenderjahr 2023, aktuell ablesen und auch noch bis 30.12.2024. Den Wert für den Verbrauch aus2025 konnten Sie bis Ende Dezember 2023 ablesen.
In der Abrechnung der Fa. Techem werden auch Ihre Anfangs- und Endzählerstände zu sämtlichen Warm- und Kaltwasseruhren mitgeteilt. Der Anfangsstand 01.01.2022 entspricht dem Endstand derselben Wasseruhr aus dem Vorjahr Ende 2021. Sie hatten mir die Zählerstände Wasser am 17.11.2023 mitgeteilt. Aus diesen kann ich geschätzt entnehmen, dass die Angaben der GGH zum Ende Dezember2025 realistisch erscheinen. Sie selbst können jedes Jahr zum Jahresende Ihre Zähler kontrollablesen.
Bei der Abrechnung 2021 fällt auf, dass die beiden Zähler für Warmwasser in Küche und Bad unterjährig, nämlich am 05.11.2021, ausgetauscht wurden. Aus welchem Grunde Ihr Verbrauch an Kaltwasser in 2021 von 13,82 m³ gegenüber2025 mit 65,98 m³ gestiegen ist, kann ich nicht nachvollziehen. Aufgrund des geringen Anfangszählerstandes der Kaltwasseruhren in 2021 ist festzustellen, dass die Zähler wohl relativ neu sind und wohl
in 2020 ausgetauscht worden sind. Entscheidend für die Abrechnung2025 ist, dass der Anfangszählerstand dem Endstand des Vorjahres entspricht und die Ablesewerte neu für Ende2025 unter Berücksichtigung Ihrer Kontrollablesung vom November 2023 realistisch sind. Ich habe mit 65 m³ Kaltwasser und 14 m³ Warmwasser für einen 2-Personenhauhsalt auch den Eindruck, dass dies angemessen und daher realistisch ist. Mir kommt eher ein Kaltwasserverbrauch von 13,82 m³ in 2021 für einen 2-Personenhaushalt ungewöhnlich niedrig vor. In 2021 war Ihr Kaltwasserverbrauch sogar geringer als der Warmwasserverbrauch. Dies ist nochmals außergewöhnlich. Entweder war Ihr Wohnverhalten in 2021 außergewöhnlich, da Sie ggf. länger abwesend waren oder in 2021 erscheinen mir die Werte eher zu niedrig. Sie sollten vor dem Hintergrund Ihrer Befürchtungen bezüglich des Wasserverbrauchsanstieges Ihre Wasseruhren zumindest auch jetzt im Januar 2024 kontrollablesen für die Abrechnung 2023. Auch können Sie unterjährig gerade bei längerer Abwesenheit auch eine Kontrollablesung durchführen; das heißt, unmittelbar vor Verlassen der Wohnung die Zählerstände ablesen und nach längerer Abwesenheit dann beim Wiedereintreffen in die Wohnung erneut ablesen. Während Ihrer Abwesenheit darf natürlich kein Wasser verbraucht worden sein. Auf diese Weise kann kontrolliert werden, ob ggf. Verbräuche anderer Einheiten über Ihre Zähler laufen könnten. Ich habe hierfür allerdings keine Anhaltspunkte.
Mit freundlichen Grüßen
Mieterverein Heidelberg
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