Mieterverein HeidelbergMAIAMitarbeiter
RA Schneider
RS
MAIA Infopool
Kuratierte Wissensbasis: Musterschreiben, Argumentationsbausteine, Fristformulierungen, Vergleichsvorschläge, Antwortmuster — 60 Textblöcke aus Vereinsvorlagen.
AlleBelegeinsicht (0)Betriebskosten (60)Fristsetzung (0)Heizkosten/HKVO (0)Kaution (0)Kündigung/Eigenbedarf (0)Mietpreisbremse (0)Mitgliedsnachricht (0)Schimmel/Mängel (0)Sonstiges (0)
Text 2
Betriebskosten
ip-0002 · Mitglied · Rüge · BetragSehr geehrte Frau Giesler, wir teilen mit, dass wir Frau X, Straße X, PLZ X, als Mietglied in unserem Verein vertreten. Unser Mitglied hat uns die Betriebskostenabrechnung für das Jahr2025 zur Überprüfung vorgelegt.…
Heizkostenabrechnung fehltUmlageschlüssel fraglich
Text 4
Betriebskosten
ip-0004 · Vermieter · RügeSehr geehrte Frau X, sehr geehrter Herr Y, die von Ihnen übermittelte Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung habe ich durchgesehen. Unter formalen Gesichtspunkten ist die Abrechnung nicht zu beanstanden, inwieweit die in…
Belege fehlen
Text 6
Betriebskosten
ip-0006 · Vermieter · Belegeinsicht · Frist · BetragSehr geehrte Frau X, sehr geehrter Herr Y, vielen Dank für die Übermittlung der Unterlagen gemäß Ihren beiden E-Mails vom 08.12.2023 und 11.12.2023. Bei den Wasserkosten ist festzustellen, dass Sie bzw. die techem…
Belege fehlen
Text 7
Betriebskosten
ip-0007 · Vermieter · SchriftsatzSehr geehrter Herr X, sehr geehrte Frau Y, beigefügt erhalten Sie die E-Mails der Vermieterseite mit den Belegen sowie mein heutiges Antwortschreiben. Bitte lassen Sie uns die Vorjahresabrechnung 2021/2022 zukommen.…
Belege fehlen
Text 8
Betriebskosten
ip-0008 · Vermieter · Zahlungsaufforderung · BetragSehr geehrte Frau X, hiermit zeigen wir die mietrechtliche Vertretung unserer Mitglieder, der Eheleute Y, an. Ordnungsgemäße Bevollmächtigung wird anwaltlich versichert. Uns wurde die Nebenkostenabrechnung für das Jahr…
Umlageschlüssel fraglich
Text 9
Betriebskosten
ip-0009 · Vermieter · Rüge · Frist · BetragSehr geehrte Damen und Herren, hiermit zeigen wir die mietrechtliche Vertretung unseres Mitglieds, Frau X, Straße X, PLZ Heidelberg, an. Ordnungsgemäße Bevollmächtigung wird anwaltlich versichert. Ihnen ist bekannt,…
Kautionsrückforderung
Text 9
Betriebskosten
ip-0010 · Vermieter · Zahlungsaufforderung · BetragSehr geehrter Herr X, Sie fragten an, ob Ihr Vermieter mit Schreiben vom 14.11.2023 die Nebenkostenvorauszahlung auf 170,00 € monatlich anheben dürfte. Wir weisen Sie darauf hin, dass ohne Grund der Vermieter die…
Umlageschlüssel fraglichBelege fehlen
Text 10
Betriebskosten
ip-0011 · Vermieter · Rüge · BetragSehr geehrter Herr X, unter Bezugnahme auf unseren Beratungstermin vom 09.01.2024 fasse ich das Ergebnis der Prüfung zur Betriebskostenabrechnung für2025 wie folgt zusammen: Die Vermieterin hat einen…
Umlageschlüssel fraglich
Text 13
Betriebskosten
ip-0014 · Mitglied · Zahlungsaufforderung · FristSehr geehrte Frau X, wir zeigen an, dass wir die mietrechtlichen Interessen Ihres Mieters, Herrn Y, Straße X in Heidelberg, vertreten. Es geht um Ihre Nebenkostenabrechnung2025/2023 vom 20.11.2023. Wir halten diese…
Umlageschlüssel fraglich
Text 14
Betriebskosten
ip-0015 · Mitglied · Zahlungsaufforderung · Frist · BetragSehr geehrter Herr X, in obiger Angelegenheit nehmen wir Bezug auf Ihre E-Mail vom 28.12.2023 nebst der korrigierten Betriebskostenabrechnung für das Wirtschaftsjahr2025, aus der eine reduzierte Nachforderung in Höhe…
Belege fehlen
Text 16
Betriebskosten
ip-0017 · Vermieter · Zahlungsaufforderung · BetragSehr geehrte Damen und Herren, sehr geehrter Herr X, wir vertreten bekanntlich die mietrechtlichen Interessen von Frau Y, Adresse X, 69190 Walldorf. Das Vorliegen entsprechender Vollmacht wird nochmals anwaltlich…
Text 19
Betriebskosten
ip-0020 · Vermieter · ZahlungsaufforderungSehr geehrte Frau X, sehr geehrter Herr Y, aufgrund der hohen Arbeitsbelastung vor Weihnachten konnte ich die Betriebskostenabrechnung vom 02.12.2023 erst jetzt prüfen. Die in Rechnung gestellten Betriebskosten sind…
Umlageschlüssel fraglich
Text 26
Betriebskosten
ip-0027 · Mitglied · Aufforderung · Frist · BetragSehr geehrter Herr Kollege X, bezugnehmend auf Ihre E-Mail vom 08.12.2023 kann ich nicht ganz nachvollziehen, warum Sie in diesem Schreiben in Aussicht stellen, die Stundenzettel für die Hausmeistertätigkeiten, die…
Umlageschlüssel fraglich
Text 28
Betriebskosten
ip-0029 · Mitglied · Zahlungsaufforderung · Frist · BetragSehr geehrte Frau X, vielen Dank für den Belegeinsichtstermin in Ihrem Hause. Folgende Einwendungen werden gegen die Heizkostenabrechnung vorgetragen. Die Gesamtabrechnung für das Gebäude, bei der Ahornweg 1–9 und…
Umlageschlüssel fraglichBelege fehlen
Text 29
Betriebskosten
ip-0030 · Vermieter · ZahlungsaufforderungSehr geehrter Herr X, hiermit zeigen wir die Vertretung unseres Mitgliedes, Herrn Y , Adresse X, 68723 Schwetzingen, an. Sie haben mit Schreiben vom 11.12.2023 unserem Mitglied die Betriebskostenabrechnung für2025 für…
Text 30
Betriebskosten
ip-0031 · Mitglied · Zahlungsaufforderung · Frist · BetragSehr geehrte Frau X, wir zeigen an, dass wir die mietrechtlichen Interessen Ihrer Mieterin, Frau Y, Adresse x, 68723 Plankstadt, vertreten. Uns wurde die Nebenkostenabrechnung für den Zeitraum Oktober bis Dezember2025…
Text 31
Betriebskosten
ip-0032 · Vermieter · Aufforderung · FristSehr geehrte Damen und Herren, hiermit zeigen wir die Vertretung unserer Mitglieder, der Eheleute X und Y, inzwischen wohnhaft in der Adresse X., 69151 Neckargemünd, an. Ihr Schreiben vom 21.12.2023 mit der Abrechnung…
Belege fehlen
Text 34
Betriebskosten
ip-0035 · Vermieter · Schriftsatz · BetragSehr geehrte Frau X, die von Ihnen übermittelte Abrechnung habe ich geprüft. Die Hausmeisterkosten erscheinen mir relativ hoch. Hier könnte eine Überprüfung sinnvoll sein. Die Abrechnung der Fa. Techem lässt nicht…
Text 39
Betriebskosten
ip-0040 · Mitglied · Zahlungsaufforderung · FristSehr geehrte Frau X, sehr geehrter Herr Y, Ihr Schreiben vom 20.12.2023 beantworten wir wie folgt: 1. Es wird explizit in Abrede gestellt, dass sich unser Mitglied über den Bestand des Mietverhältnisses hinaus…
Umlageschlüssel fraglich
Text 40
Betriebskosten
ip-0041 · Vermieter · Aufforderung · Frist · BetragSehr geehrte Damen und Herren, in oben bezeichneter Angelegenheit teilten uns unsere Mitglieder mit, dass sie das mit Ihnen bestehende Mietverhältnis fristgerecht zum 29.02.2024 gekündigt haben. Eine Reaktion…
Umlageschlüssel fraglichBelege fehlenKautionsrückforderung
Text 41
Betriebskosten
ip-0042 · Vermieter · Zahlungsaufforderung · Frist · BetragSehr geehrte Frau X, sehr geehrte Frau Y, mir liegen die Nebenkostenabrechnungen für die Abrechnungsjahre 2021 und2025 vor. Die massive Erhöhung der Kosten beruht insbesondere auf der Steigerung der Heiz-, Warm- und…
Text 44
Betriebskosten
ip-0045 · Vermieter · Zahlungsaufforderung · Frist · BetragSehr geehrte Frau X, Sie haben uns Ihre Betriebskostenabrechnung für das Jahr2025 zur Prüfung vorgelegt, aus der sich eine Nachzahlung in Höhe von 118,23 € ergibt. Beim Vergleich mit der Abrechnung von 2021 ist zu…
Text 47
Betriebskosten
ip-0049 · Mitglied · Zahlungsaufforderung · Frist · BetragSehr geehrter Herr X, wir zeigen an, dass wir die mietrechtlichen Interessen der Eheleute Y, nunmehr Adresse X, 67165 Waldsee, vertreten. Uns liegt Ihr Schreiben vom 17.11.2023 mit der Schlussabrechnung über die…
Umlageschlüssel fraglichKautionsrückforderung
Text 50
Betriebskosten
ip-0052 · Mitglied · Zahlungsaufforderung · Frist · BetragSehr geehrter Herr X, wir zeigen erneut an, dass wir die mietrechtlichen Interessen von Frau Y vertreten. Uns liegt Ihr Schreiben vom 22.12.2023 vor. Unter Berücksichtigung des Guthabens von 21,79 €, welches wir…
Text 51
Betriebskosten
ip-0053 · Vermieter · ZahlungsaufforderungSehr geehrter Herr ….., ……. eine größere Plausibilität bei der Vorlage der Abrechnung entstehen wird. Zur Abrechnung für das Wirtschaftsjahr2025 weise ich ergänzend darauf hin, dass Kosten für Verbräuche in die…
Text 56
Betriebskosten
ip-0058 · Mitglied · Zahlungsaufforderung · Frist · BetragSehr geehrte Frau X, nach unserem Ortstermin hat nochmals ein Termin mit einem Handwerker stattgefunden, der festgestellt hat, dass eine Instandsetzung der Wasserschäden unterhalb der Badewanne zwingend erforderlich…
Mietminderung
Text 57
Betriebskosten
ip-0059 · Mitglied · Belegeinsicht · BetragSehr geehrte Frau X, aus früherer Korrespondenz wissen Sie bereits, dass wir die Interessen unserer Mitglieder >, Adresse x. in 69123 Heidelberg, vertreten. Unsere Mitglieder haben mir zunächst die von Ihnen…
Belege fehlen
Text 58
Betriebskosten
ip-0060 · Vermieter · Zahlungsaufforderung · Frist · BetragSehr geehrte Damen und Herren, sehr geehrter Herr X, wir zeigen erneut an, dass wir Frau Y und Herrn Z in mietrechtlichen Angelegenheiten vertreten. Sie haben auf die von unseren Mitgliedern gezahlte Mietkaution von…
Umlageschlüssel fraglichKautionsrückforderung
Text 59
Betriebskosten
ip-0061 · Vermieter · Mitgliedsnachricht · BetragSehr geehrte Damen und Herren, wir teilen mit, dass wir Herrn X als Mitglied in unserem Verein vertreten. Unser Mitglied hat uns Ihre Betriebskostenabrechnung für das Jahr2025 zur Überprüfung vorgelegt. Die Abrechnung…
Belege fehlen
Text 62
Betriebskosten
ip-0064 · Vermieter · Schriftsatz · BetragSehr geehrte Frau X, sehr geehrter Herr Y, die Abrechnung, die die IFM mit Schreiben vom 08.12.2023 übermittelt hat, habe ich geprüft. Die Ihnen in Rechnung gestellten Kosten für Instandhaltung Allgemeinfläche und…
Umlageschlüssel fraglich
Text 63
Betriebskosten
ip-0065 · Vermieter · Mängelanzeige · Frist · BetragSehr geehrte Damen und Herren, hiermit bringen wir Ihnen zur Kenntnis, dass wir die mietrechtlichen Interessen unseres Mitglieds, Frau X, Adresse Y, Heidelberg vertreten. Unser Mitglied bat uns darum, die ihm…
Belege fehlenBaulicher Mangel
Text 67
Betriebskosten
ip-0069 · Vermieter · VergleichsvorschlagSehr geehrter Herr X, in der Anlage übersende ich Ihnen die von der Gegenseite übersandte Information zur Abrechnung aller Nutzer, bei der Sie erkennen können, dass Sie 22,51 % des gesamten Heizungsverbrauchs für das…
Umlageschlüssel fraglich
Text 69
Betriebskosten
ip-0071 · Vermieter · Schriftsatz · BetragSehr geehrte Frau X, im Termin am 08.01.2024 habe ich die Betriebskostenabrechnung, insbesondere die Abrechnung der Firma Techem über die Heiz- und Warmwasserkosten für das Wirtschaftsjahr2025 für Ihre Wohnung im…
Text 69
Betriebskosten
ip-0072 · Vermieter · Zahlungsaufforderung · BetragSehr geehrte Frau X, mir liegt die Mahnung vom 14.12.2023 vor. Telefonisch konnte ich Sie leider nicht erreichen. Wenn tatsächlich der Betrag von 606,91 € aus der Abrechnung 2019 nicht gezahlt wurde, kann UiM diesen…
Verjährung
Text 71
Betriebskosten
ip-0075 · Vermieter · Zahlungsaufforderung · BetragSehr geehrter Herr X, wir zeigen an, dass wir die mietrechtlichen Interessen von Frau Y und Z, Adresse x, 69181 Leimen-St. Ilgen, vertreten. Uns liegt Ihr Schreiben vom 13.12.2023 mit der Heiz- und…
Belege fehlen
Text 72
Betriebskosten
ip-0076 · Vermieter · Zahlungsaufforderung · BetragSehr geehrte Frau X, sehr geehrter Herr Y, wir zeigen an, dass wir die mietrechtlichen Interessen von Herrn Z, Adresse x, 68167 Mannheim, vertreten. Uns liegt die Aufstellung der Treubau Immobilienverwaltung über das…
Umlageschlüssel fraglichBelege fehlen
Text 75
Betriebskosten
ip-0079 · Mitglied · Zahlungsaufforderung · BetragSehr geehrte Frau X, wir zeigen an, dass wir die mietrechtlichen Interessen von Frau y, Adresse x, 69251 Gaiberg, vertreten. Uns liegt die Nebenkostenabrechnung vom 13.12.2023 für die von unserem Mitglied bewohnte…
Text 78
Betriebskosten
ip-0082 · Mitglied · Zahlungsaufforderung · FristSehr geehrter Herr x, wir zeigen an, dass wir die mietrechtlichen Interessen der Eheleute y, Adresse x, 69126 Heidelberg vertreten. Uns liegt Ihr Schreiben vom 15.11.2023 mit der Abrechnung für den Abrechnungszeitraum…
Text 80
Betriebskosten
ip-0084 · Vermieter · Zahlungsaufforderung · BetragSehr geehrter Herr x, beiliegendes Schreiben übersende ich Ihnen mit der Bitte um Kenntnisnahme. Bitte zahlen Sie den von mir ausgerechneten Betrag in Höhe von 138,89 € so schnell wie möglich an Ihren Vermieter unter…
Text 82
Betriebskosten
ip-0086 · Mitglied · Zahlungsaufforderung · BetragSehr geehrter Herr x, erneut zeigen wir die Vertretung unserer Mitglieder, Frau y und Herrn z, Adresse x, 69115 Heidelberg, als Mitglieder unseres Vereins an. Uns liegt Ihre Mahnung vom 07.12.2023 zu restlichen…
Text 84
Betriebskosten
ip-0088 · Vermieter · Mängelanzeige · Frist · BetragSehr geehrte Frau x, ich komme zurück auf mein Schreiben vom 22.09.2023. Inzwischen sind erneut Mitarbeiter der Hausverwaltung vor Ort gewesen, ohne konkret anzukündigen, wann eine nachhaltige Beseitigung der Ursachen…
Umlageschlüssel fraglichMietminderungBaulicher Mangel
Text 85
Betriebskosten
ip-0089 · Mitglied · Rüge · Frist · BetragSehr geehrte Frau x, in obiger Angelegenheit nehmen wir Bezug auf Ihr Schreiben vom 22.12.2023 nebst der Betriebskostenabrechnung für die Abrechnungsperiode vom 01.10.2022 bis zum 31.12.2022, aus der zu Ihren Lasten…
Umlageschlüssel fraglichBaulicher Mangel
Text 86
Betriebskosten
ip-0090 · Vermieter · Zahlungsaufforderung · BetragAktenvermerk intern über das Beratungsgespräch vom 09.01.2024 i.S. Mitglied - 56049 Die Betriebskostenabrechnung für das Wirtschaftsjahr2025, aus der eine Nachforderung in Höhe von 584,21 € resultiert, wird erörtert.…
Umlageschlüssel fraglich
Text 88
Betriebskosten
ip-0092 · Mitglied · Zahlungsaufforderung · Frist · BetragSehr geehrter Herr x, hiermit zeigen wir die mietrechtliche Vertretung unseres Mitgliedes, Frau y, adresse x, 69120 Heidelberg, an. Die Nebenkostenabrechnung für2025, aus der eine Nachzahlung in Höhe von 2.644,96 €…
Umlageschlüssel fraglichBelege fehlenMietminderung
Text 89
Betriebskosten
ip-0093 · Anwalt · SchriftsatzSehr geehrte Frau x, Herr Rechtsanwalt Illies hat nun nur die Vollmacht nachgereicht, allerdings die Kündigung nicht noch einmal ausgesprochen, was er mit Übersendung der Originalvollmacht hätte machen müssen. Bitte…
Text 90
Betriebskosten
ip-0094 · Vermieter · Zahlungsaufforderung · FristSehr geehrte Frau x, Sie haben uns Ihre Nebenkostenabrechnung für den Zeitraum Januar bis Dezember2025 übersandt. Sollen wir diese Abrechnung überprüfen? Zunächst ist auffallend, dass Ihr Heizverbrauch enorm hoch ist.…
Text 91
Betriebskosten
ip-0095 · Vermieter · Zahlungsaufforderung · Frist · BetragSehr geehrte Damen und Herren, sehr geehrter Herr x, in obiger Angelegenheit kommen wir zurück auf Ihre E-Mail vom 08.11.2023 nebst der korrigierten Betriebskostenabrechnung für 2021/2022, aus der eine reduzierte…
Umlageschlüssel fraglich
Block 7
Betriebskosten
ip-0099 · Vermieter · Zahlungsaufforderung · Frist · BetragSehr geehrte Damen und Herren, Sie kennen uns als Bevollmächtigte Ihres ehemaligen Mieters Herrn x, jetzt wohnhaft Wittenberger Str. 87, 12689 Berlin. Folgende Einwendungen werden gegen die Betriebs- und…
Umlageschlüssel fraglich
Block 8
Betriebskosten
ip-0100 · Vermieter · SchriftsatzSehr geehrter Herr x, Sie haben uns Ihre Nebenkostenabrechnung zur Überprüfung geschickt. Wir haben einen Entwurf eines Schreibens an Ihren Vermieter beigefügt mit der Bitte um Freigabe dieses Schreibens. 5
Block 14
Betriebskosten
ip-0104 · Vermieter · SchriftsatzSehr geehrte Frau x, Sie haben die Betriebskostenabrechnung für das Jahr2025 mit der Bitte um Überprüfung an uns übersandt. Für die vollständige Prüfung der Abrechnung benötigen wir eine Kopie des Mietvertrages, die…
Umlageschlüssel fraglich
Block 18
Betriebskosten
ip-0107 · Vermieter · Zahlungsaufforderung · BetragSehr geehrter Herr x, bezugnehmend auf das mit der Unterzeichnenden am 12.01.2024 geführte Telefonat im Zusammenhang mit der Nebenkostenabrechnung2025 betreffend das Hauptmietverhältnis der von Ihnen im Rahmen eines…
Umlageschlüssel fraglichBelege fehlen
Block 19
Betriebskosten
ip-0108 · Vermieter · ZahlungsaufforderungSehr geehrter Herr x, wir nehmen Bezug auf Ihre E-Mail vom 16.12.2023. Die Mieterhöhung Ihres Vermieters vom 23.10.2023, die als Anlage dieser E-Mail beilag, entspricht ebenfalls nicht den formellen Anforderungen, die…
Umlageschlüssel fraglich
Block 22
Betriebskosten
ip-0111 · Vermieter · Schriftsatz · FristSehr geehrte Frau x, sehr geehrte Frau y, beigefügt erhalten Sie unser heutiges Schreiben an die GGH. Zu Ihren Fragen aus der Mail vom 18.12.2023 teilen wir Folgendes mit: Die Ablesebelege für Heizung sind für Ihre…
Umlageschlüssel fraglichBelege fehlen
Block 25
Betriebskosten
ip-0114 · Vermieter · ZahlungsaufforderungSehr geehrte Frau x, Ihre E-Mail vom 25.12.2023 liegt uns vor. Sie erwähnen eine neue Adresse in Tettnang. Bitte teilen Sie mit, ab wann Sie Ihre Anschrift ändern, bzw. ab wann die neue Anschrift gilt, damit wir dies…
Umlageschlüssel fraglich
Block 33
Betriebskosten
ip-0119 · Vermieter · Belegeinsicht · BetragSehr geehrte Frau x, sehr geehrter Herr y, die Gegenseite hatte mitgeteilt, für jeden Kostenbeleg 50 ct in Rechnung zu stellen und die Kostenbelege nicht per E-Mail an uns zu übersenden. Leider haben Mieter nach der…
Umlageschlüssel fraglichBelege fehlen
Block 41
Betriebskosten
ip-0125 · Vermieter · Mitgliedsnachricht · BetragSehr geehrte Damen und Herren, Sie kennen uns als Bevollmächtigte unseres Mitgliedes, der Frau x, Adresse x, 69120 Heidelberg. Vorsorglich wird das Vorliegen entsprechender Vollmacht nochmals versichert. Unser Mitglied…
Block 43
Betriebskosten
ip-0127 · Vermieter · SchriftsatzSehr geehrte Frau x, die von Ihnen vorgelegte Abrechnung der DIV ist als Mieterabrechnung unvollständig. Es fehlt insbesondere die verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung. In dieser Form ist die Abrechnung nicht…
Block 46
Betriebskosten
ip-0129 · Mitglied · Zahlungsaufforderung · Fristunser Mitglied nicht verpflichtet ist, den von Ihnen in Ansatz gebrachten pauschalen Betrag von EUR 100,00 zu leisten. Im Übrigen darf ich Sie auf den Inhalt unseres Schreibens vom 15.11.2023 hinweisen, woraus sich…
Kautionsrückforderung
Block 47
Betriebskosten
ip-0130 · Mitglied · Aufforderung · Frist · BetragSehr geehrter Herr x, erneut zeigen wir die Vertretung unseres Mitgliedes, Herrn y, Adresse x, 69221 Dossenheim, an. Die Abrechnung der Fa. Ista für2025 liegt uns vor. Hierzu sind folgende Einwände zu erheben: Völlig…
Belege fehlen
Block 48
Betriebskosten
ip-0131 · Vermieter · ZahlungsaufforderungSehr geehrter Herr Kollege x, wir hatten zu obiger Angelegenheit mit Herrn y bezüglich der erhobenen Einwände zur Betriebskostenabrechnung 2021 kommuniziert. Nach unserer diesbezüglich letzten Mitteilung vom 10.07.2023…
Belege fehlen
Text 47
20240829_VorlageTextblöcke.docx · höflich-bestimmt · Frist setzenSehr geehrter Herr X, wir zeigen an, dass wir die mietrechtlichen Interessen der Eheleute Y, nunmehr Adresse X, 67165 Waldsee, vertreten. Uns liegt Ihr Schreiben vom 17.11.2023 mit der Schlussabrechnung über die Betriebskosten für die ehemals von unseren Mitgliedern bewohnte Wohnung für den Zeitraum vom 01.01. bis 30.04.2022 vor. Die Abrechnung kann nur teilweise anerkannt werden. Die Abrechnung der Firma Minol enthält Fehler. Zunächst wird bei der Verteilung der Energiekosten für die Erwärmung des warmen Wassers und der Heizung kein Wärmemengenzähler eingesetzt. Nach der Entscheidung des BGH vom 12.01.2022 führt dies zu einem Abzug von den Heiz- und Warmwasserkosten von 15 %. Bei Gesamtkosten in Höhe von 491,80 € errechnet sich insoweit ein Abzug von 73,77 €. Darüber hinaus sind die Kostenpositionen Nutzerwechselkosten und manuelle Verarbeitung von eingereichten Dokumenten mit insgesamt 40,46 € nicht umlagefähig. Die Nachzahlung von 367,32 € vermindert sich dadurch auf 253,09 €. Insoweit erklären wir die Aufrechnung mit der von unseren Mitgliedern gezahlten Kaution. In Ihrem Schreiben vom 17.11.2023 behaupten Sie weitere Ansprüche. Diese sind nicht gegeben. Dementsprechend sind Sie verpflichtet, den Restkautionsbetrag in Höhe von 346,91 € an unsere Mitglieder zu überweisen. Bitte nehmen Sie eine Zahlung bis längstens 30.01.2024 auf das Konto bei der Norisbank (Kontoinhaber Marc Klippert), IBAN: DE60 1007 7777 0083 9753 00 vor. Mit freundlichen Grüßen Mieterverein Heidelberg