MAIA Infopool
Kuratierte Wissensbasis: Musterschreiben, Argumentationsbausteine, Fristformulierungen, Vergleichsvorschläge, Antwortmuster — 20 Textblöcke aus Vereinsvorlagen.AlleBelegeinsicht (0)Betriebskosten (0)Fristsetzung (0)Heizkosten/HKVO (0)Kaution (0)Kündigung/Eigenbedarf (0)Mietpreisbremse (0)Mitgliedsnachricht (20)Schimmel/Mängel (0)Sonstiges (0)
Text 1
MitgliedsnachrichtMietminderung
Text 3
MitgliedsnachrichtBaulicher Mangel
Text 33
MitgliedsnachrichtMietminderungBaulicher MangelKautionsrückforderung
Text 43
MitgliedsnachrichtText 48
MitgliedsnachrichtText 53
MitgliedsnachrichtText 60
MitgliedsnachrichtText 70
MitgliedsnachrichtMietminderungBaulicher Mangel
Text 76
MitgliedsnachrichtText 83
MitgliedsnachrichtText 87
MitgliedsnachrichtBlock 9
MitgliedsnachrichtKautionsrückforderung
Block 10
MitgliedsnachrichtBaulicher Mangel
Block 24
MitgliedsnachrichtBlock 31
MitgliedsnachrichtBlock 34
MitgliedsnachrichtBlock 38
MitgliedsnachrichtBlock 42
MitgliedsnachrichtBlock 53
MitgliedsnachrichtMietminderung
Block 54
MitgliedsnachrichtUmlageschlüssel fraglichBaulicher Mangel
Text 33
20240829_VorlageTextblöcke.docx · höflich-bestimmt · Frist setzenSehr geehrter Herr X,
hiermit bringen wir Ihnen zur Kenntnis, dass wir die mietrechtlichen Interessen unseres Mitglieds, Frau X, Adresse. X, Herten, vertreten.
Unser Mitglied berichtete uns, dass zwischen ihm und Frau Y, die Sie laut uns vorliegendem Mietvertrag vertreten, ein Mietverhältnis über eine Wohnung im oben bezeichneten Anwesen seit dem 16.06.2023 besteht.
Im Badezimmer der Mietsache unseres Mitglieds kam es sodann am 09.11.2023 zu einem erheblichen, bauseits bedingten Wasserschaden, der dazu führt, dass die Dusche als einzige Bademöglichkeit im Badezimmer der Mietsache ausgebaut werden musste und bislang nicht wieder zugebaut werden konnte. Seither finden Mangelbeseitigungsmaßnahmen in der Mietsache statt. Auch sind Trocknungsarbeiten geplant.
Unserem Mitglied ist die Nutzung der Mietsache ohne Bademöglichkeit nicht zuzumuten. Daher ist unser Mitglied zwischenzeitlich in einer Pension untergekommen.
Die Nutzbarkeit der Mietsache ist bis zur vollständigen Wiederherstellung des Badezimmers, samt der dort verbauten Dusche, zu 100% gemindert. Aufgrund des unserem Mitglied unzweifelhaft seit dem 09.11.2023 zustehenden Mietminderungs-/Zurückbehaltungsrechts leistet unser Mitglied aktuell die monatlich geschuldete Bruttomietzahlung lediglich noch unter dem Vorbehalt der Rückforderung.
Wir haben Sie aufzufordern, die Mietsache bis spätestens zum
23.01.2024
wieder in einen vertragsgemäßen Zustand zu versetzen.
Aufgrund des unserem Mitglied zustehenden Mietminderungs-/Zurückbehaltungsrechts wird unser Mitglied zumindest einen Teil der Mietzahlung für Januar 2024 einbehalten.
Sollten sich die Mangelbeseitigungsmaßnahmen über die oben gesetzte Frist hinweg erstrecken, behält sich unser Mitglied ausdrücklich die fristlose Kündigung des Mietverhältnisses sowie die Geltendmachung der damit verbundenen Schadenersatzansprüche vor.
Laut Mietvertrag hat unser Mitglied zu Mietbeginn eine Kautionszahlung in Höhe von 590,00 € ge-leistet. Wir haben Sie aufzufordern, innerhalb der oben gesetzten Frist uns gegenüber einen Nachweis über die insolvenzsichere Anlage der Kaution gemäß § 551 Abs. 3 BGB zu erbringen. Sollte kein entsprechender Nachweis vorgelegt werden, behält sich unser Mitglied Zurückbehaltungsrechte in Höhe des verzinsten Kautionsguthabens im Zusammenhang mit zukünftig geschuldeten Mietzahlungen vor.
Mit freundlichen Grüßen
Mieterverein Heidelberg