MAIA — Klick-Dummy

MAIA Infopool

Kuratierte Wissensbasis: Musterschreiben, Argumentationsbausteine, Fristformulierungen, Vergleichsvorschläge, Antwortmuster — 6 Textblöcke aus Vereinsvorlagen.

Alle Belegeinsicht (0)Betriebskosten (0)Fristsetzung (0)Heizkosten/HKVO (0)Kaution (6)Kündigung/Eigenbedarf (0)Mietpreisbremse (0)Mitgliedsnachricht (0)Schimmel/Mängel (0)Sonstiges (0)

Text 12

Kaution

ip-0013 · Mitglied · Mängelanzeige · Frist · BetragSehr geehrter Herr Kollege X, hiermit zeigen wir auch Ihnen gegenüber die Vertretung unseres Mitgliedes, Herrn Y, Straße X., PLZ Heidelberg, an. Ihr Schreiben vom 27.12.2023 liegt uns vor. Hiermit wird ausdrücklich…

Baulicher MangelKautionsrückforderungVerjährung

Text 21

Kaution

ip-0022 · Vermieter · Zahlungsaufforderung · Frist · BetragSehr geehrte Frau X, wir nehmen Bezug auf unser Schreiben vom 28.11.2023, dass Ihnen nachweislich zugegangen ist. Wir fordern Sie letztmalig auf, über das Kautionsguthaben zugunsten unseres Mitgliedes, Herrn Y, das in…

Kautionsrückforderung

Text 421

Kaution

ip-0043 · Mitglied · Zahlungsaufforderung · Frist · BetragSehr geehrter Herr X, wir zeigen an, dass wir die mietrechtlichen Interessen der Eheleute Y, Adresse x in Heidelberg, vertreten. Es geht um die Wohnung in der Hauptstr. 63 in Eppelheim, die Ihnen in ordnungsgemäßem…

Kautionsrückforderung

Text 45

Kaution

ip-0047 · Mitglied · Zahlungsaufforderung · FristSehr geehrter Herr X, wir zeigen erneut an, dass wir die mietrechtlichen Interessen von Frau Y, nunmehr Adresse X , 69124 Heidelberg, vertreten. Nachdem das Mietverhältnis seit 6 Monaten beendet ist, ist die…

Kautionsrückforderung

Text 46

Kaution

ip-0048 · Vermieter · Zahlungsaufforderung · Frist · BetragSehr geehrter Herr Dr. X, in obiger Sache übersende ich Ihnen zunächst eine Abtretungserklärung vom 13.12.2023, aus der Sie entnehmen können, dass Herr Y die aus dem beendeten Mietverhältnis über die Wohnung im Anwesen…

Kautionsrückforderung

Text 81

Kaution

ip-0085 · Vermieter · Zahlungsaufforderung · Fristsehr geehrte Frau x, in Beantwortung Ihres Schreibens vom 13.12.2023 muss ich Sie darauf hinweisen, dass nach der hierzu ergangenen Rechtsprechung der Vermieter sich in der Regel 6 Monate nach Beendigung des…

Kautionsrückforderung

Text 12

20240829_VorlageTextblöcke.docx · höflich-bestimmt · Frist setzenSehr geehrter Herr Kollege X, hiermit zeigen wir auch Ihnen gegenüber die Vertretung unseres Mitgliedes, Herrn Y, Straße X., PLZ Heidelberg, an. Ihr Schreiben vom 27.12.2023 liegt uns vor. Hiermit wird ausdrücklich bezüglich der geltend gemachten 1.677,90 € Renovierungskosten bzw. Reparaturarbeiten der Einwand der Verjährung erhoben. Derartige Ansprüche verjähren gemäß § 548 BGB innerhalb von 6 Monaten nach Mietende und Rückgabe. Auch eine Verrechnung mit der Kaution scheidet nach Eintritt der Verjährung aus. Daher kann es dahingestellt bleiben, ob eine entsprechende Forderung inhaltlich gerechtfertigt wäre. Der Anspruch auf Rückerstattung der Kaution ist inzwischen fällig. Herr Y hatte 375 € Kaution entrichtet. Vor Ablauf der Verjährung hatte Ihr Mandant 54,74 € Schimmelbeseitigungskosten geltend gemacht. Auch dieser Anspruch wird streitig gestellt. Es wird bestritten, dass der Schimmel, der im Zimmer unseres Mitgliedes entstand, auf schuldhaft fehlerhaftes Wohnverhalten unseres Mitgliedes zurückzuführen ist. Ausschließlich aufgrund des nicht verjährten, aber umstrittenen Betrages von 54,74 € besteht diesseits für unser Mitglied – ausdrücklich ohne Anerkennung einer Rechtspflicht – Bereitschaft, eine Verrechnung dieses Betrages von 54,74 € mit der Kaution von 375 € zu akzeptieren. Dies allerdings nur unter der Voraussetzung, dass die Restkaution von 320,26 € an unser Mitglied fristgerecht bis längstens 02.02.2024. ausgekehrt wird. Die Kontoverbindung unseres Mitgliedes wurde bereits im Schreiben vom 20.11.2023 an Herrn Z mitgeteilt. Mit freundlichen kollegialen Grüßen Mieterverein Heidelberg